DSC_0574

Встречи с КИО станут регулярными

16.04.2018

11 апреля 2018 года при участии представителей Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга прошло совещание Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга. В мероприятии приняли участие председатель Общественного Совета Елена Церетели, заместитель председателя Комитета имущественных отношений Александр Якушев, начальники ряда Управлений Комитета. Санкт-Петербургскую торгово-промышленную палату представляла вице-президент Татьяна Радион.

 

В ходе совещания председатели и члены Общественных Советов по малому предпринимательству при Администрациях районов Санкт-Петербурга  и члены президиума Общественного Совета озвучили наиболее острые проблемные вопросы, возникающие у предпринимателей при взаимодействии с КИО.

 

Владимир Меньшиков, член президиума Общественного Совета, предложил рассмотреть возможность предоставления альтернативных земельных участков хозяйствующим субъектам, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по договору аренды или договору на размещение НТО, в случае, если ими получен отказ в отношении заявки, поданной в период действия названных договоров, на заключение таких договоров на новый срок в связи с исключением их НТО из схемы размещения.  

 

Максим Аксенов, и.о. начальника Управления нормативно-методического обеспечения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, отметил, что в разработанном законопроекте предоставление альтернативных земельных участков предусматривается только в случае действующего договора. Но если срок договора у предпринимателя уже закончен, и все обязательства по договору уже выполнены, то говорить о предоставлении альтернативного земельного участка  некорректно.

 

Председатель Общественного Совета по малому предпринимательству при Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга Олег Ванюков обратился с вопросом о том, что на одном из заседаний Общественного совета Губернатором Санкт-Петербурга  было дано поручение в адрес КИО по корректировке проекта нормативного правового акта, предусматривающего запрет на размещение НТО в 100 метровой зоне от вестибюлей станций ГУП «Петербургский метрополитен», в части сохранения данных НТО, в случае если торговый объект не является непосредственным препятствием для обеспечения безопасности граждан (в частности, если нестационарный торговый объект отделен от наземных вестибюлей станций метро проезжей частью или зданием).

 

Представители Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга сообщили, что проект нормативного правового акта был направлен в Комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга для оценки регулирующего воздействия. Заключение от КРППР уже получено и данные замечания будут учтены в законопроекте.

 

Далее председатель Общественного Совета по малому предпринимательству при Администрации Московского района Санкт-Петербурга Евгений Третьяков попросил прокомментировать подготовленные КИО изменения, предусматривающие усиление ответственности за нарушение предпринимателями «запрета субаренды» - передачи земельного участка и расположенного на нем НТО в пользование другим лицам, не являющимся сторонами по заключенному с КИО договору на размещение НТО. Проект содержит поправки в примерную форму договора на размещение НТО. Согласно вносимым поправкам предприниматель должен только самостоятельно использовать переданный ему по договору земельный участок и расположенный на нем НТО и не допускать на участок и в НТО иных лиц для ведения торговой деятельности, не являющихся стороной по договору.

 

Как отметили представители КИО, Проект был разработан в целях уточнения формулировок уже установленного в договоре на размещение НТО «запрета субаренды», а также в целях усиления контроля и ответственности предпринимателей за подобного рода нарушения. При этом в КИО добавили, что необходимо дождаться судебных решений по данному вопросу и далее уже вносить изменения в Проект с учетом судебной практики.

 

София Панченко, начальник отдела Управления по распоряжению земельными участками Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, прокомментировала вопрос о продлении (заключение на новый срок) договоров на размещение НТО без дополнительных согласований. Так, при продлении договора КИО уделяет внимание двум аспектам – присутствие данного НТО в схеме размещения и добросовестность арендатора. Комитет имущественных отношений для сокращения сроков согласования НТО в 2018 году планирует доработать функционал геоинформационной системы, чтобы все согласования проходили в автоматическом режиме через личный кабинет ИОГВ, что значительно снизит сроки.

 

Об исключении из схемы размещения нестационарных торговых объектов передвижных средств развозной торговли (специализированных или специально оборудованных для розничной торговли механических транспортных средств) производителей хлебобулочных изделий, молочной, мясной и рыбной продукции рассказал Юрий Хононов, генеральный директор, владелец сети мини-пекарен «Месье Патиссье». Он рассказал, что из 35 объектов в новую схему размещения попали только 12, на которые компания имеет заключенные договора на размещение.

 

София Панченко отметила, что по представлению ГИБДД 160 объектов передвижных средств торговли были исключены из схемы размещения НТО, но договоры на данные объекты досрочно расторгнуты не будут.

 

В ходе мероприятия было принято решение с целью выстраивания коммуникаций между представителями бизнеса и Комитетом имущественных отношений проводить подобные совещания ежеквартально.

 

* Подготовлено при использовании материалов сайта Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга.